摘要：经济学家马光远指出，取消公摊后应进一步考虑取消预售制度。他详细解析了公摊和预售之间的联系，并指出取消公摊对预售制度的影响。马光远的观点旨在推动房地产市场更加透明和规范，确保消费者权益得到保护。这一改革有望为房地产市场带来新的变革。

本文目录导读：

1. 马光远的观点概述
2. 取消公摊制度的解析
3. 取消预售制度的解析
4. Nexus43.19.97视角下的解读
5. 经典解析说明

马光远关于取消公摊与预售制度的经典解析说明——Nexus43.19.97

在中国的房地产市场，马光远是一位备受瞩目的经济学家和房地产专家，他提出的关于取消公摊和预售制度的观点引起了广大民众和业内人士的关注和热议，本文将围绕这一话题展开，探讨马光远的观点及其背后的深层含义。

马光远的观点概述

马光远主张取消公摊和预售制度，这一观点是基于对当前房地产市场存在问题的深刻洞察，他认为，取消公摊制度能够消除因公摊面积引发的诸多争议和误解，使购房者更加明确所购房屋的实际面积和使用功能，而取消预售制度则有助于规范开发商的行为，减少市场乱象，保障购房者的合法权益。

取消公摊制度的解析

公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井等部位，长期以来，公摊面积成为房地产市场的一大痛点，取消公摊制度意味着购房者只需为实际使用面积付费，这将更加符合市场公平交易的原则，取消公摊制度还能促使开发商更加注重房屋的实际使用功能，提高房屋的品质和性价比。

取消预售制度的解析

预售制度是指开发商在房屋建设尚未完成的情况下，通过预售方式销售房屋，这一制度在过去为开发商提供了融资手段，加速了房地产项目的开发进程，随着房地产市场的发展，预售制度也暴露出一些问题，取消预售制度意味着购房者将在房屋建设完成后再进行购买，这将大大降低购房者的风险，减少因项目烂尾等原因导致的损失，取消预售制度还能规范开发商的行为，防止开发商利用信息不对称优势进行不公平交易。

Nexus43.19.97视角下的解读

Nexus43.19.97或许是一个具体的项目或事件代码，与房地产市场息息相关，在这一背景下，我们可以将其视为一个契机或转折点，取消公摊和预售制度的实施可能正是Nexus43.19.97所预示的变革之一，这一变革将促使房地产市场更加规范化、透明化，为购房者提供更加公平、公正的购房环境。

经典解析说明

马光远的观点得到了广大民众和业内人士的认可，其背后的原因是他对房地产市场的深刻洞察和对购房者需求的关注，取消公摊和预售制度，不仅有助于解决当前房地产市场存在的问题，还能促进房地产市场的健康发展，这一变革将促使开发商更加注重品质和服务，提高整个房地产行业的竞争力，这也将为购房者提供更加公平、公正的购房环境，保障购房者的合法权益。

马光远关于取消公摊和预售制度的观点具有重要的现实意义和深远的影响力，这一变革将促使房地产市场更加规范化、透明化，为购房者提供更加公平、公正的购房环境，这也将促使开发商更加注重品质和服务，提高整个房地产行业的竞争力，我们期待这一变革能够早日实现，为中国的房地产市场注入新的活力。